La prescripción adquisitiva de dominio, conocida también como usucapión, es un mecanismo legal que permite obtener la propiedad de un inmueble por haberlo poseído de manera continua, pacífica y pública durante un período determinado de tiempo.
En el Perú, el plazo es de 10 años para la prescripción ordinaria y de 5 años cuando existe justo título y buena fe. Esto significa que si has vivido en un terreno o casa durante ese tiempo, cumpliendo los requisitos legales, puedes solicitar que se te reconozca como propietario.
El proceso puede tramitarse de forma notarial o judicial. La vía notarial es más rápida y económica, siempre que no exista oposición de terceros. La vía judicial es necesaria cuando hay conflicto sobre la propiedad o cuando no se cumplen todos los requisitos para la vía notarial.
Para iniciar el proceso necesitarás acreditar la posesión mediante documentos como recibos de servicios, declaraciones juradas de vecinos, fotografías y cualquier otro medio que demuestre que has ocupado el inmueble de manera continua.
Este es un proceso que requiere asesoría legal especializada desde el inicio, ya que los requisitos son estrictos y un error en la documentación puede significar perder años de trámite.